Omschrijving
van dit pand
IN OPTIE!
Bent u benieuwd naar deze gezellige, instapklare gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers en leuke, aangelegde tuin? Deze ruime, open bebouwing is centraal gelegen en de perfecte uitvalsbasis naar fiets & wandelroutes!
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal & smaakvol ingerichte living met ruime leefkeuken (airco). Apart gastentoilet met handenwasser en nieuwe wasruimte (2019).
- 1ste verdieping: nachthal, 1 ruime slaapkamer (laminaat) met airco en een riante badkamer met hangtoilet, ruime douche, ligbad en dubbele lavabo.
- 2de verdiep: 2 volwaardige slaapkamers (laminaat) met airco.
Verder is er nog een kelder (16,5m²) en een bergzolder met valtrap (11m²). Het dak is voorzien van 8cm isolatie (harde platen).
Troeven:
- instapklaar en zeer goed onderhouden, solide woning (betonconstructie).
- gezellige tuin + terras (noordgericht)), bereikbaar via vergund poortje zijkant, makkelijk voor fietsen en dergelijke.
- gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, invalswegen.
- elektrische keuring conform AREI.
- momenteel EPC label F, maar mits eenvoudige ingrepen (isoleren spouwmuur en nieuwe cv ketel): label D (simulatie EPC voorhanden).
- openbare parking gemeente naast de deur, laadpalen elektrische wagens voorzien.
Hebt u interesse om een kijkje te komen nemen, of graag wat meer info, contacteer ons op 0477/72.51.82 of per mail ken@ilovejacq.be
Interesse in dit pand?
Contacteer Ken.
BIV: 505.359
Kenmerken
- Type: Huis
- Prijs: € 349.000
- Adres: Dirkputstraat 395, 2850 Boom
- Bewoonbare oppervlakte: 158m²
- Oppervlakte grond: 270m²
- Oppervlakte grond: 270m²
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- EPC: 725kWh/m²/jaar
- EPC category: F
- Bouwjaar: 1954
- Staat: Direct bewoonbaar
- Bebouwing: Open
Comfort
- Verwarming (type): Individueel
- Verwarming: CV op gas
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: pvc
- Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
- Aansluiting water: Ja
- Aansluiting gas: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Type dak: Zadeldak
- Dakmateriaal: Pannen
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie terras: Noord
- Commentaar: Zeer goed onderhouden en instapklaar!
- Comfort binnen: Airconditioning,Telefooncentrale,Teledistributie
- Comfort buiten: Tuinhuis
Indeling
Kelder (16.5 m²)
Digitale gas, water & elektriciteitsmeter aanwezig.
Inkomhal (7 m²)
Ruime inkomhal met nieuwe voordeur (2019)
Living (14 m²)
Salongedeelte vooraan straatkant.
Eetkamer (21 m²)
-
Ingerichte keuken (22 m²)
Vaatwas, inbouw koffiemachine (Artech), inbouw microgolf & heteluchtoven, amerikaanse ijskast.
Berging (6 m²)
Berging/doorloophal.
Badkamer 2 (2 m²)
Apart gastentoilet met handenwasser.
Washok (11 m²)
Nieuwe wasruimte/berging (2019)
Nachthal (8 m²)
-
Badkamer 1 (13 m²)
Aparte douche, ligbad, dubbele lavabo, hangtoilet.
Slaapkamer 1 (21 m²)
Slaapkamer met airco.
Slaapkamer 2 (17 m²)
Slaapkamer met airco.
Slaapkamer 3 (16 m²)
Slaapkamer met airco.
Bergingszolder (11 m²)
Bergzolder met valtrap.
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- G-score: Klasse A
- P-score: Klasse A
- Voorkooprecht: In aanvraag
- Verkavelingsvergunning: In aanvraag
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Financieel
- Prijs: € 349.000